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石材是什么材料?2020石材行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析
華瑞石材 HXCARVE (2020-05-18) 來源:"中國石材網(wǎng)"

 

石材是什么材料?

石材作為一種高檔建筑裝飾材料廣泛應(yīng)用于室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、幕墻裝飾和公共設(shè)施建設(shè)。目前市場上常見的石材主要分為天然石和人造石。天然石材按物理化學(xué)特性品質(zhì)又分為板巖和花崗巖兩種。人造石按工序分為水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成;合成石是以天然石的碎石為原料,加上粘合劑等經(jīng)加壓、拋光而成。后兩者為人工制成,所以強(qiáng)度沒有天然石材價值高。石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品,天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等,隨著科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步,人造石的產(chǎn)品也不斷日新月異,質(zhì)量和美觀已經(jīng)不遜色天然石材。隨著建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展,石材早已經(jīng)成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設(shè)的重要原料之一。

按產(chǎn)品形狀及用途主要分為建筑板材、干掛板材、異型石材、路面石料、雕刻石制品等。市場上常用的分法是將其分為天然石材和人造石材。其中天然石材按材料可分為:花崗石、大理石、石灰石、砂巖、板石、次寶石六類;人造石可以分為三類:杜邦石、微晶石和人造石英石。

2020石材行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析

在新的時期,石材行業(yè)將呈現(xiàn)出不一樣的發(fā)展趨勢,主要表現(xiàn)在五個方面。第一,產(chǎn)品價格持續(xù)走低。由于產(chǎn)能過剩,國內(nèi)石材庫存高企,至少需要五年的時間進(jìn)行消納。供過于求的擁擠狀態(tài),必然導(dǎo)致產(chǎn)品價格不斷走低。第二,產(chǎn)品價格深度調(diào)整。隨著價格走低,市場競爭將更為激烈,并購重組、淘汰倒閉等現(xiàn)象出現(xiàn),迫使石材產(chǎn)業(yè)鏈上的各環(huán)節(jié)調(diào)整升級。第三,傳統(tǒng)渠道遭受挑戰(zhàn)。行業(yè)整合加快后,必然會引起渠道變革。同時,大家居時代來臨,傳統(tǒng)渠道將進(jìn)一步受到挑戰(zhàn),需盡快實(shí)現(xiàn)電商模式與經(jīng)銷商運(yùn)營模式的深度結(jié)合。第四,環(huán)保壓力持續(xù)加大。在環(huán)保壓力加大背景下,石材行業(yè)掀起了一場產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,從傳統(tǒng)的福建、山東向西北省份轉(zhuǎn)移。第五,品牌建設(shè)任重道遠(yuǎn)。我國石材企業(yè)數(shù)量多,規(guī)模偏小,集中于加工或批發(fā),缺乏技術(shù)、服務(wù)和品牌。進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級期后,未來將呈現(xiàn)多元化發(fā)展,品牌建設(shè)迫在眉睫。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國石材行業(yè)深度分析及發(fā)展?jié)摿ρ芯繄蟾妗窋?shù)據(jù)顯示

2019年中國石材行業(yè)市場分析

第一節(jié) 市場規(guī)模

一、石材行業(yè)市場規(guī)模及增速

2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長10%左右,在接近銷售0增長的背景下,房地產(chǎn)投資的彈性主要得益于房地產(chǎn)投資的子項(xiàng)目——建安部分和土地部分的交叉支持整體增長。與上月相比,12月份投資增速略有下降,主要有兩個原因。首先,在2018年第四季度基準(zhǔn)期高位的背景下,2019年上半年土地交易面積出現(xiàn)負(fù)增長,在建筑面積增加的推動下,建安投資增速回升輕微減弱;二是2019年投資土地購置費(fèi)增速仍在下降,考慮到土地承包金額已納入房地產(chǎn)開發(fā)投資完成分期付款,投資中的土地購買費(fèi)為土地交易價格滯后半年左右。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將保持在7%至10%之間。一方面,在竣工交付持續(xù)復(fù)蘇的背景下,以建筑為主導(dǎo)的建安投資仍可保持較高的增長率;另一方面,近期房地產(chǎn)融資政策、住房供應(yīng)略有改善。房企拿地愿意繼續(xù)復(fù)蘇,以支持投資中土地購買成本的上升。

2019年1-12月,全國新房開工面積為227154平方米,同比增長8.5%,較上年同期下降0.1%,12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米,比上年增長2.6%,比1-11月增長6.1%。

隨著融資緊縮和銷售增長放緩,房地產(chǎn)公司囤地放緩,開工面積增長放緩。從竣工情況來看,由于房地產(chǎn)企業(yè)通常在四季度創(chuàng)紀(jì)錄地完成,前兩年商品房預(yù)售集中竣工交付,月竣工量大幅增長20.2%,完成每月面積占全年竣工面積的33%,完成交付的邏輯繼續(xù)兌現(xiàn)。

預(yù)計(jì)2020年,全國新開工面積和竣工面積將分別增加5%和10%。在開工建設(shè)方面,2019年房企整體拿地意愿同比下降11.4%,目前行業(yè)基本從囤積觀念轉(zhuǎn)向快速周轉(zhuǎn)思路,房企的邊際放緩降低新開工增速,但企業(yè)債務(wù)到期疊加在2018-2019年企業(yè)整體土地儲備相對充裕的背景下,預(yù)計(jì)全年創(chuàng)業(yè)增速仍將為正,增速有望在5%左右。在竣工方面,由于房地產(chǎn)企業(yè)加快資金流向市場開放,在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期保持相對穩(wěn)定,2017-2019年商品房預(yù)售將逐步在2019-2021年完成,預(yù)計(jì)2020年商品房竣工率將增長10%。

石材市場的需求與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān),與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)出呈正比。近兩年,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受宏觀調(diào)控影響,相比過往幾年年10億竣工面積略有下滑,石材行業(yè)市場規(guī)模也隨著萎縮,加上疫情影響,2020年石材行業(yè)市場規(guī)模進(jìn)一步縮小,由2019年的6.5億平方米下降到2020年的5.6億平方米。

二、石材行業(yè)市場飽和度

我國石材市場企業(yè)數(shù)量約為2萬家左右,其中大部分為中小型企業(yè),產(chǎn)品大多數(shù)為低端產(chǎn)品,基本滿足市場需求。再加上石材行業(yè)本身門檻較低,競爭激烈,如果從這個意義上說,我國石材行業(yè)市場飽和度較高,特別是在低端產(chǎn)品方面,部分甚至出現(xiàn)供過于求的情況。

三、影響石材行業(yè)市場規(guī)模的因素

1、宏觀經(jīng)濟(jì)

近幾年,我國宏觀經(jīng)濟(jì)下行影響明顯,當(dāng)前在宏觀經(jīng)濟(jì)下行和轉(zhuǎn)型升級的新常態(tài)下,近兩年房地產(chǎn)總體投資增速略有上升,但是房地產(chǎn)需求疲軟狀態(tài)加劇,傳統(tǒng)建材行業(yè)供需矛盾更加突出。作為資源型產(chǎn)業(yè),石材行業(yè)景氣受經(jīng)濟(jì)下行影響明顯。

2、供給側(cè)改革

去產(chǎn)能和去庫存是近幾年我國新常態(tài),早年房地產(chǎn)市場的快速膨脹帶動了建材等一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,石材企業(yè)數(shù)量及產(chǎn)能幾乎以每年翻倍的速度增長。如今經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟、政策拉動乏力,內(nèi)外需求縮減,加之銷路不暢,石材行業(yè)產(chǎn)能相對過剩,庫存問題更加棘手。企業(yè)不得不先消化往年堆積庫存,減少進(jìn)口。

3、進(jìn)軍家裝市場遭遇阻力

隨著工裝市場需求下降,石材人逐漸將目光瞄向家裝市場。然而,石材行業(yè)進(jìn)軍家裝市場確是阻力重重。由于石材行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化遲遲未有進(jìn)展,且社會對大理石產(chǎn)品存在放射性的誤解及競爭對手的惡意抹黑,權(quán)威部門雖已辟謠,卻因相對滯后,消費(fèi)認(rèn)知誤區(qū)依舊存在,阻礙石材行業(yè)進(jìn)軍家裝市場。

4、人力及環(huán)保成本上漲

由于石材行業(yè)是典型的勞動密集型傳統(tǒng)制造業(yè),而近幾年來不斷上漲的人工成本、經(jīng)營管理成本蠶食著石材企業(yè)所剩無幾的利潤空間,在行業(yè)低迷的形勢下,企業(yè)成本壓力加大,節(jié)流成了企業(yè)共同訴求。另外,《環(huán)保法》的出臺,對持續(xù)性的環(huán)境違法行為進(jìn)行按日、連續(xù)的罰款。這意味著,對石材等傳統(tǒng)制造企業(yè)的非法偷排、超標(biāo)排放、逃避檢測等行為,違反的時間越久,罰款越多,石材企業(yè)環(huán)保成本加大。

5、價格競爭激烈

企業(yè)微利生存新常態(tài)下,石材市場需求萎縮,企業(yè)銷路不暢,庫存高居不下,讓利促銷成為新業(yè)態(tài)。此舉雖能盤活部分資金,但隨著生產(chǎn)經(jīng)營成本的不斷上漲,市場競爭空前激烈,企業(yè)競相壓價,利潤所剩無幾,中小企業(yè)更是陷入夾縫求生的困境。

6、資金周轉(zhuǎn)壓力加大

當(dāng)下石材企業(yè)融資越發(fā)艱難,企業(yè)想要獲得銀行貸款,要有資產(chǎn)抵押,但滿足條件的企業(yè)很少,且貸款成本較高。由于石材企業(yè)財(cái)務(wù)制度大多不規(guī)范、管理框架簡單等因素,很難通過上市或發(fā)行債券等進(jìn)入資本市場直接融資。以往為了還貸,有的企業(yè)會通過上下游、家族企業(yè),甚至是民間借貸等方式借轉(zhuǎn)貸資金,但如今在信用環(huán)境不良的情況下,這些渠道已然行不通。而銀行以往“借新還舊”模式被禁止,必須把舊賬還清才能發(fā)放新貸款。石材企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大,逾期還款還可能引發(fā)信用危機(jī)。

四、2020-2025年石材行業(yè)市場規(guī)模及增速預(yù)測

隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的落地和實(shí)施,未來幾年房地產(chǎn)紅利將會逐漸消退,施工面積、竣工面積不會出現(xiàn)大的增長,因此預(yù)計(jì)未來幾年市場規(guī)模也將維持在一定的水平,到2020年,需求量約為6.8億平方米左右。


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